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重庆夏季人才吸引力大涨租房浏览量同比增22%

时间:2018-04-25 00:46来源:网络整理 作者:我的网站
高房租区域意味着高收入依据58同城《报告》,重庆五大热门职业中,司机、交通服务薪资水平最高,近6700元。58同城相关负责人分析,公寓类产品正处于快速成长期,

 《2017年夏季成渝租房趋势报告》发布:

  重庆夏季人才吸引力大涨 租房浏览量同比增22%

什么决定一个城市的吸引力 ,房租?工资?还是基础设施?8月17日 ,58同城在成都发布了《2017年夏季成渝租房趋势报告》(以下简称“《报告》”) ,《报告》从房租 、招聘等维度进行分析,发现重庆凭借在租金成本、工作需求的优势 ,成为西南最具有人才吸引力的城市之一,位居今夏毕业生最具意向就业城市第四位。

  重庆外来人才涌入势头强劲

相比于放出“凭毕业证就可落户”引人才大招、并开启六环时代的成都,重庆在租金成本、工作需求等方面则表现出了自己独有优势。《报告》指出 ,今年夏季(5月-7月),重庆人才涌入表现抢眼 。依据58同城数据研究院监测数据 ,自5月开始 ,重庆租房浏览量上涨 ,6月环比增近两成。另有数据维度佐证,整个夏季(5月-7月),来渝求职外地人口占比增加3.6个百分点 。

58同城数据研究院分析师吴志鹏认为,重庆关注度上涨与城市吸引人才力度加强不无关系。早在2009年4月就已通过《重庆市引进高层次人才若干优惠政策规定》,今年年初 ,重庆市人民政府工作报告强调2017年重点工作中就包括,用好重大科技创新专项资金和高层次人才引进专项资金,支持重大创新平台和领军人才团队建设。在今年毕业季来临前的4月,重庆推出引进海内外英才的“鸿雁计划” ,奖励个人可达200万元。

  房源供给量上涨对冲需求增长

由于外地人口纷纷来到重庆求职  ,重庆的租房需求量也在今年夏天激增。根据《报告》显示 ,今年5月-7月 ,58同城平台上关于重庆租房浏览量同比上涨22%,其中江北、渝中等主城核心区域,租房需求量上升得更是明显。

不过即便需求在上涨,重庆的房屋租金也控制得相当稳定,几乎没有上涨的波动,因为同期房源供给量也在上涨 ,一定程度对冲了需求量增长对房租的影响。《报告》显示,58同城重庆租房频道夏季三个月(5月至7月)累计新增房源量同比上涨43%。同期重庆房租表现稳定 ,同环比变动不大 。在分城区租金表现中,江北、渝中、渝北等中心城区排名靠前,处于较高水平。

相比之下 ,根据58同城数据研究院6月的监测数据,在一些区域特定房型的房租还有下降,例如九龙坡区、两江新区的一居室,在今年6月的房租分别环比下降10%、16%;两江新区的二居室环比下降了9%。

  宜居生活成重要吸睛点

去年毕业的小周在江北嘴一个金融公司工作,每月的收入都能过万,而毕业至今他并未选择买房 ,反而在五里店某小区租房 。他告诉记者,今年下半年房东又涨租了,不过以他的收入还是容易接受。记者了解到,小周的租房位于五里店烟草大厦旁,地理位置相当便利,40多平米的公寓,一月仅需2000元 ,对于小周而言,毫无压力。

58同城相关负责人表示,跟小周一样 ,大多数毕业生把重庆作为就业首选城市 ,正是看中这里相对较低的生活压力、宜居的生活状态 。重庆市统计局公布,上半年 ,全体居民人均可支配收入达12515元,据统计 ,位列全国城市排名前十 。根据《报告》统计的重庆7月人均房租显示,即使在最为热门的江北区租房,人均的月租金也在1300多元的水准,相比收入的占比还是比较少,能给就业者相对安稳的生活状态。据58同城数据研究院测算 ,重庆夏季人均租金收入比为21%,低于成都的28%,且处于可承受合理区间30%以下 。在此区间 ,人才可支配于住房之外的费用空间较大,足以支撑更好的享受生活。

更关键的是,重庆受热捧与其固有的商业地位紧密相关。《中国国家历史文化名城》一书记载,作为国内四大直辖市之一的重庆,是长江上游的经济中心、水路交通枢纽和对外贸易港口,是中国西南地区最大的工商业城市 。重庆凭借其地理优势,很早就得到发展,历代都很繁荣 。

如今,在人才引进的利好背景下,工作机会暴增,也为人才融入提供了空间。58同城《报告》显示,今年5月-7月,重庆企业职位需求量同比暴增76.1%。

  高房租区域意味着高收入

依据58同城《报告》 ,重庆五大热门职业中,司机、交通服务薪资水平最高,近6700元。58同城数据研究院分析师认为,重庆本身属于山城,地形复杂,对各类型车的司机驾驶水平要求高 ,属于“较高技能型工作”。在需求端,现阶段随着生活水平提高,更多人会选择更便捷的交通方式(滴滴、出租)等,需求旺盛之下,也促成了较高水平的薪资。

同样因需求旺盛,且享誉全国的重庆餐饮,同样成为人才簇拥的行业。依据58同城租客画像分析,重庆9个中心城区中 ,其中6个城区从业者占比最高的行业都是餐饮,处于市中心的渝中、江北、南岸均在其中,餐饮人才占比均超13% 。

在这三个中心城区,80后 、90后占比最高,不难理解,因为城中心聚集着城市最核心的商业资源——解放碑商圈、观音桥商圈等 ,也是就业机会最为密集的区域。相应的在这些区域,也集聚着高收入群体,《报告》显示,这个夏季租房者中,8000元及以上收入占比最高的前三城区分别是,江北、渝北、南岸。

值得一提的是,随着收入的提高,重庆人对租房的品质也在提升 。《报告》显示,5月-7月人才季 ,品牌公寓馆在重庆受欢迎度也在持续上涨,其中浏览量6月较5月环比上涨近三成 。

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